Maison Les Moutiers En Retz 7 pièce(s) 180 m2

* VENDU * LES MOUTIERS-EN-RETZ - A proximité de la Chapelle de Prigny, cette propriété de caractère, chargée d'histoire, est édifiée sur une parcelle arborée de 1 264 m². Développant près de 180 m² habitables, elle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son jardin clos de murs en pierre datant du XVI? siècle, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. L'entrée dessert le séjour, ouvert sur le jardin et bénéficiant d'une exposition SUD, communiquant avec un salon au charme préservé, agrémenté d'une cheminée d'époque en Tuffeau sculpté, témoignage du passé et du cachet unique du lieu. La cuisine indépendante, simple et fonctionnelle, s'inscrit dans la continuité de la distribution de la maison. Le rez-de-jardin propose également un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, un jardin d'hiver surplombe le jardin. Ce niveau accueille également une chambre parentale avec salle de bains et toilettes privatives, ainsi qu'un vaste bureau bénéficiant d'une triple exposition. A l'extérieur, le jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre agréable. Deux dépendances en pierre, aujourd'hui non aménagées, ainsi qu'un garage d'environ 100m² complètent l'ensemble et laissent entrevoir différentes possibilités d'usage selon les projets. A noter : le DPE est classé F en raison du mode de chauffage actuel au fuel. Le remplacement par une pompe à chaleur permettrait une amélioration significative de la performance énergétique, avec un classement estimé en C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)