Appartement 1900 m² à Bergesserin

Immeuble de rapport de 28 logements ENSEMBLE IMMOBILIER - 28 LOGEMENTS



71250 Bergesserin



Idéal investisseur - Fort potentiel locatif



Skyline Real Estate vous propose un ensemble immobilier composé de deux immeubles totalisant 28 logements, développant environ 1 900 m² habitables (surface Carrez), implantés sur une parcelle goudronnée de près de 5 000 m².



Composition des logements



4 appartements F2 - 48 m²



14 appartements F3 - 65 m²



14 appartements F4 - 74 m²



Ensemble libre de toute occupation :



Immeuble B entièrement vide



Immeuble A : un seul locataire en place



Le bien est détenu en pleine propriété.



Prix de vente



1 300 000 euros FAI pour l'ensemble des deux immeubles (28 lots).



Une vente à la découpe est envisageable - modalités à discuter.



Travaux & État Technique :



Travaux réalisés :



Installation complète d'un système de chauffage par pompes à chaleur

(Facture : environ 250 000 euros)



Tests déjà effectués



Reste à prévoir : désembuage et mise en eau



Travaux à prévoir



Remise aux normes électriques (basique)



Travaux de plomberie (principalement bâtiment B)

? Travaux en cours / prévus sous 1 à 2 mois



Remplacement de la micro-station d'épuration

(Budget estimatif : environ 120 000 euros)



Potentiel locatif



Estimation locative moyenne du secteur : environ 8 euros/m²



Projection locative annuelle estimée :



Environ 141 960 euros / an



Atouts majeurs



? Ensemble immobilier d'envergure

? Parcelle de près de 5 000 m² entièrement goudronnée

? Système de chauffage neuf (PAC)

? Forte demande locative sur typologies F3 / F4

? Bien libre pour optimisation immédiate

? Potentiel de valorisation après travaux



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr