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Maison 112 m² à Plerguer
— Plerguer 35540 —
Nos partenaires locaux
A VENDRE Chez BLOT IMMOBILIER PLEUDIHEN SUR RANCE - MAISON 3 PIECES - PLERGUER: Idéalement située en pleine campagne, dans un environnement préservé et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un calme exceptionnel tout en restant à seulement cinq minutes des commerces et des établissements scolaires. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un agréable salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée avec insert bois, offrant un cadre de vie convivial et raffiné. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'un poêle à granulés, conjuguant confort moderne et performance énergétique. Ce niveau propose également deux chambres confortables une salle de bains avec WC et un WC indépendant. À l'étage, un grenier aménagé avec chauffage électrique offre un espace supplémentaire modulable : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 900 m² constitue un véritable écrin de verdure avec deux dépendances pour du stockage. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant charme, authenticité et proximité des commodités. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: B Réf: 1046-FG Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - [Coordonnées masquées]. Au prix de 304 500 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 290 000 euros
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 112 m² à Plerguer
304 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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