À vendre par Manon POUS Dr House Immo Villa plain-pied 4 faces - 4 chambres dont 2 suites parentales - Piscine - Dépendance 50 m² - Garage 25m² - Parcelle de près de 1 800 m²
Située dans un environnement privilégié, à 10min de Saint-Estève, sur le commune de Corneilla la rivière, cette superbe villa contemporaine de plain-pied, récemment rénovée, développe une surface totale d'environ 230 m² (180 m² habitables + Dépendance/Pool House de 50 m²).
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée et sans vis-à-vis de près de 1 800 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, volumes et prestations modernes.
Intérieur :
- Une entrée spacieuse avec dressing de rangement complet
- Un WC indépendant avec lave-mains
- Une pièce de vie lumineuse de plus de 80 m², bénéficiant douvertures sur lextérieur et comprenant une cuisine aménagée et équipée
- Une arrière-cuisine / buanderie denviron 15 m²
Partie nuit :
- Deux chambres d'environ 13 m² avec placards ou dressing
- Une salle de bain avec douche
- Un WC indépendant
- Deux suites parentales de 25 m² chacune, avec dressing, double vasque et douche
Extérieurs :
- Environnement exceptionnel, entièrement arboré, clôturé et sans aucun vis-à-vis.
- Plusieurs terrasses aménagées avec espace barbecue
- Piscine au sel chauffée 5 x 11 m, entourée dune magnifique terrasse en bois
- Pool House/Dépendance de 50 m² comprenant cuisine, chambre et salle d'eau avec WC idéal logement d'amis, appartement indépendant, cuisine dété ou salle de sport
- Superbes palmiers et majestueux olivier renforçant l'esprit méditerranéen de la propriété
Stationnement :
- Stationnement pour plus de 5 véhicules (camping-car possible)
- Abri voiture
- Garage de 25 m² avec porte motorisée
Confort et prestations :
- Climatisation gainable Air Zone
- Domotique avec centralisation des volets roulants
- Forage
- Arrosage automatique
- Portail électrique
Performance énergétique :
DPE : B
GES : C
Taxe foncière : 2 580 €
Commodités :
Environnement calme et recherché, proche des commodités et des axes principaux, offrant un cadre de vie idéal entre confort moderne et esprit méditerranéen.
Infos et visites :
Manon POUS - Mandataire immobilier 66
Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales.
Vous avez un projet dachat ? Je vous accompagne et vous inscris dans mon fichier acquéreurs afin de vous présenter également des biens exclusifs, parfois non diffusés sur le marché.
Plus dinformations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr
RSAC Perpignan N 904 280 609 Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Située dans un environnement privilégié, à 10min de Saint-Estève, sur le commune de Corneilla la rivière, cette superbe villa contemporaine de plain-pied, récemment rénovée, développe une surface totale d'environ 230 m² (180 m² habitables + Dépendance/Pool House de 50 m²).
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée et sans vis-à-vis de près de 1 800 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, volumes et prestations modernes.
Intérieur :
- Une entrée spacieuse avec dressing de rangement complet
- Un WC indépendant avec lave-mains
- Une pièce de vie lumineuse de plus de 80 m², bénéficiant douvertures sur lextérieur et comprenant une cuisine aménagée et équipée
- Une arrière-cuisine / buanderie denviron 15 m²
Partie nuit :
- Deux chambres d'environ 13 m² avec placards ou dressing
- Une salle de bain avec douche
- Un WC indépendant
- Deux suites parentales de 25 m² chacune, avec dressing, double vasque et douche
Extérieurs :
- Environnement exceptionnel, entièrement arboré, clôturé et sans aucun vis-à-vis.
- Plusieurs terrasses aménagées avec espace barbecue
- Piscine au sel chauffée 5 x 11 m, entourée dune magnifique terrasse en bois
- Pool House/Dépendance de 50 m² comprenant cuisine, chambre et salle d'eau avec WC idéal logement d'amis, appartement indépendant, cuisine dété ou salle de sport
- Superbes palmiers et majestueux olivier renforçant l'esprit méditerranéen de la propriété
Stationnement :
- Stationnement pour plus de 5 véhicules (camping-car possible)
- Abri voiture
- Garage de 25 m² avec porte motorisée
Confort et prestations :
- Climatisation gainable Air Zone
- Domotique avec centralisation des volets roulants
- Forage
- Arrosage automatique
- Portail électrique
Performance énergétique :
DPE : B
GES : C
Taxe foncière : 2 580 €
Commodités :
Environnement calme et recherché, proche des commodités et des axes principaux, offrant un cadre de vie idéal entre confort moderne et esprit méditerranéen.
Infos et visites :
Manon POUS - Mandataire immobilier 66
Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales.
Vous avez un projet dachat ? Je vous accompagne et vous inscris dans mon fichier acquéreurs afin de vous présenter également des biens exclusifs, parfois non diffusés sur le marché.
Plus dinformations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr
RSAC Perpignan N 904 280 609 Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 230 m² à Saint-Esteve
595 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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