94 830 €

65 m²

3 pièces

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En exclusivité ! Venez découvrir cet appartement au fort potentiel, secteur Avenue de Laon. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement offre une surface de 65 m² au sol (47 m² Loi Carrez). Il se compose d'une entrée avec un séjour et une cuisine ouverte de 34 m² ainsi que d'une salle de bain. A l'étage, un couloir dessert deux pièces mansardées pouvant faire office de chambres, d'une surface au sol de 13,09 m² et 11,22 m². Idéal investisseur, des travaux sont à prévoir. L'État des Risques et Pollutions peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots. Charges annuelles : 1016 euros.

Référence: 183
Bien en copropriété. Nombre de lots : 13. Charges de copropriété : 1016 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 710 € - 3 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage reims achat appartement reims

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 Secteur Avenue de Laon

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement T3 Secteur Avenue de Laon

94 830 €