Name: Maison 207 m² à Antibes
SKU: 800V20M
Price: 1166000 EUR
Availability: InStock

1 166 000 €

207 m² / 594 m²

10 pièces

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Découvrez cette superbe villa composée de deux appartements 5 pièces, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate du pôle d'échanges et de la gare.

Le premier étage a été entièrement rénové avec des prestations actuelles et soignées.
Le deuxième étage ainsi que le sous-plex / garage restent à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement (résidence principale + locatif, regroupement familial, investissement patrimonial?).

Caractéristiques principales :
Terrain plat de 594 m², idéal pour profiter des beaux jours (possibilité petite piscine)
Sous-sol total avec de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire
Belle exposition Sud-Est / Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale
Environnement paisible, parfait pour une vie de famille
Chauffe-eau solaire photovoltaïque
Nombreuses annexes

Un bien offrant volume, potentiel et emplacement stratégique.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Référence: 800V20M
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/07/2024

Coûts annuels estimés : 2 128 € - 2 866 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage antibes maisons à rénover antibes maisons à vendre antibes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr