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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Secteur Rare maison de plain-pied avec jardin résidence sécurisée
— Gruissan 11430 —
Nos partenaires locaux
Située dans un secteur recherché de Gruissan, cette maison de plain-pied de 53 m² offre un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif sur le littoral. Au sein d'une résidence sécurisée, elle garantit sérénité au quotidien, avec en complément une place de parking privative. Vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, un espace pensé pour les moments de détente comme pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et prête à l'usage. La partie nuit se compose de deux chambres. L'une d'elles peut facilement s'adapter à vos besoins : bureau pour le télétravail, dressing, chambre d'appoint selon votre projet de vie. Une salle d'eau récente avec WC complète l'ensemble. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée de volets roulants électriques ainsi que d'une climatisation réversible, appréciable aussi bien en été qu'en hiver. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable, parfait pour les repas en plein air. Une petite arrière-cour avec cabanon offre un espace de rangement supplémentaire. Fonctionnelle, entretenue et sécurisée, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite. Leslie BATTEIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930798640 - NARBONNE.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Secteur Rare maison de plain-pied avec jardin résidence sécurisée
229 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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