Terrain 1572 m² à Matoury

L'opportunité foncière à ne pas manquer en Guyane ! Vous recherchez un terrain constructible à un prix attractif pour concrétiser votre projet immobilier ? Solution-Patrimoine.com vous propose ce terrain à bâtir authentique et verdoyant, situé sur la commune de MATOURY. ? Un cadre de vie tropical et naturel Ce terrain séduira les amoureux de la nature. Il est déjà arboré et compte deux beaux manguiers matures ainsi qu'une végétation typiquement guyanaise (balourous). La parcelle présente une légère pente naturelle orientée vers la voie d'accès, créant un petit écoulement d'eau (fil d'eau) pratique pour le drainage. ?? Prêt pour votre projet Le terrain possède un beau potentiel de construction sur sa partie haute et principale (non inondable, limitrophe au terrain voisin déjà entretenu). À noter : le fond de la parcelle, en point bas, constitue une zone naturellement plus humide (zone de rétention d'eau en saison des pluies), idéale pour y aménager un espace paysager ou un jardin d'eau, sans empiéter sur l'emprise constructible.? Les atouts de ce terrain : Prix très intéressant : Excellente opportunité d'investissement (primo-accédant ou investisseur locatif). Environnement : Secteur calme, terrain arboré (manguiers). Configuration : Dénivelé naturel facilitant le drainage vers l'avant de la parcelle. Transparence totale : Une vidéo de visite virtuelle commentée est disponible sur demande pour vous permettre de visualiser parfaitement la topographie des lieux avant même votre visite. ? Contactez dès aujourd'hui l'agence Solution-Patrimoine.com au +594 694 21 65 35 ou +594 694 38 52 11 ou par email à [Coordonnées masquées], pour obtenir le dossier complet (plan cadastral, règles d'urbanisme, vidéo de présentation) et organiser une visite sur place. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SOLUTIONS PATRIMOINE : président - Mario MONPLAISIR Carte T 817560618 RCP 103165800