D ’clic Immo vous propose en exclusivité cette belle maison familiale, située dans un environnement calme à seulement 3,9 km du centre de Saint-Hilaire-de-Riez et 5,8 km des plages.
Développant environ 165 m2 habitables, elle offre des prestations complètes et fonctionnelles :
Une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse Une cuisine aménagée et équipée Trois chambres dont une chambre parentale avec salle d’eau privative Une quatrième chambre aménagée dans le garage Un bureau Une lingerie et un cellier Une seconde salle d’eau
Côté bien-être, vous profiterez d’une pièce SPA de 32 m2, véritable espace détente à domicile.
À l’extérieur, le jardin arrière exposé Sud-Ouest vous permettra de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées.
Les + : Deux garages spacieux de 54 m2 et 48 m2 Possibilité d’aménager l’un des garages avec entrée indépendante (idéal activité libérale, locatif ou espace professionnel) Panneaux photovoltaïques en autoconsommation.
Une maison idéale pour une famille recherchant de l’espace, du confort et des possibilités d’aménagement, à proximité des commodités et du littoral vendéen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Développant environ 165 m2 habitables, elle offre des prestations complètes et fonctionnelles :
Une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse Une cuisine aménagée et équipée Trois chambres dont une chambre parentale avec salle d’eau privative Une quatrième chambre aménagée dans le garage Un bureau Une lingerie et un cellier Une seconde salle d’eau
Côté bien-être, vous profiterez d’une pièce SPA de 32 m2, véritable espace détente à domicile.
À l’extérieur, le jardin arrière exposé Sud-Ouest vous permettra de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées.
Les + : Deux garages spacieux de 54 m2 et 48 m2 Possibilité d’aménager l’un des garages avec entrée indépendante (idéal activité libérale, locatif ou espace professionnel) Panneaux photovoltaïques en autoconsommation.
Une maison idéale pour une famille recherchant de l’espace, du confort et des possibilités d’aménagement, à proximité des commodités et du littoral vendéen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
SAINT HILAIRE DE RIEZ 165 m2 habitables 4 chambres 2 garages (54 m2 et 48 m2) Pièce SPA 32 m2 Jardin
479 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)