Name: BLAGNAC - Vaste T3 lumineux de 86 m² climatisé - Dernier étage avec balcon et vue dégagée
SKU: 25326
Price: 254000 EUR
Availability: InStock

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Cuisiniste Blagnac

à Blagnac

CREA ZINC

à Saint-Orens-De-Gameville

254 000 €

85 m²

3 pièces

PORTET IMMOBILIER

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Au sein d'une copropriété de 1994 bien entretenue, calme et sécurisée, votre agence PORTET IMMOBILIER vous présente un appartement trois pièces de 86m2 situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur. Entièrement climatisé, l'appartement dispose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte aménagée équipée, d'un séjour accédant à une loggia de 12 m2 avec la vue dégagée. Côté nuit, deux chambres avec rangements, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, vous apprécierez l'appartement pour son bon état général, son aspect fonctionnel, sa luminosité et son extérieur sans vis à vis. Une cave et un parking complètent ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite ! Taxe foncière: 1651 euros Charges annuelles: 1500 euros A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 214 dont 90 d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Photos non contractuelles

Référence: 25326
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/07/2025

Coûts annuels estimés : 880 € - 1 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr