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Cozynergy

à Toulouse

Gesco (SA)

à La Courneuve

Maison 117m² à drancy

Name: Maison 117m² à drancy
SKU: 2139
Price: 451000 EUR
Availability: InStock

— Drancy 93700 —

451 000 €

117 m² / 259 m²

5 pièces

ERA SWEET HOME IMMOBILIER

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A seulement quelques minutes à pied de la gare de DRANCY (RER B), venez découvrir ce superbe pavillon des années 90 aux prestations intérieures remarquables.
117 m² actuellement divisé en 2 logements indépendants, idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire.
A l' extérieur, une dépendance aménagée, idéale pour créer un 3ème logement, un studio indépendant, un bureau professionnel ou un espace pour un adolescent.
Le tout édifié sur une parcelle de 259 m².
Rare sur le secteur et à fort potentiel patrimonial et locatif.

Référence: 2139

DPE

GES

Date du DPE : 19/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr