Maison 179 m² proche gare avec jardin et terrasses

NÎMES - TALABOT A proximité immédiate de la gare et des commodités, découvrez cette maison en R+1 développant une surface totale de 179 m², implantée sur une parcelle avec jardin et terrasses. La partie principale, située à l'étage (94 m²), se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une véranda offrant un accès direct au jardin en rez-de-chaussée. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec WC. Une terrasse à l'étage vient compléter cet espace de vie agréable et fonctionnel. En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un vaste espace de 55 m² avec cuisine, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau selon vos besoins et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace dispose d'une hauteur sous plafond plus basse, ce qui en fait un volume idéal pour un espace indépendant, une activité, un espace loisirs ou du stockage. Un garage tout en longueur complète l'ensemble. Une maison offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, à deux pas des transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 euros et 2 180 euros par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur