Name: Maison 216m² à mandelieu-la-napoule
SKU: 3ZIMMO1645
Price: 749000 EUR
Availability: InStock

749 000 €

216 m²

11 pièces

ERA 3 Z IMMO

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EXCLUSIVITÉ ERA Maison 215 m² à vendre Quartier Minelle Mandelieu-la-Napoule

Située dans le quartier très recherché de Minelle à Mandelieu-la-Napoule, au coeur d'un véritable écrin de verdure, votre agence ERA vous propose en exclusivité cette maison familiale de 216 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offrant un fort potentiel après rénovation.

- Superficie

Surface habitable totale : 215,65 m²

Maison élevée sur 3 niveaux

Garage + local technique en annexes

-Description du bien
-Rez-de-chaussée

Entrée

Cuisine indépendante

Vaste séjour avec coin repas de plus de 30 m²

2 chambres

Bureau

Salle d'eau

WC indépendant

Un niveau de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille.

- Rez-de-jardin

3 chambres supplémentaires

Bureau

Salle de bains

WC indépendant

Buanderie

Parfait pour un espace enfants, invités ou activité indépendante.

-Sous-sol aménagé

Cuisine

2 chambres

Salle d'eau

WC

Idéal pour créer un appartement indépendant, un espace locatif ou une grande salle loisirs.

-Environnement

Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Mandelieu, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche :

des commerces

des écoles

des axes routiers

des plages

du golf

Un emplacement stratégique entre mer et collines.

-Travaux à prévoir

La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant une opportunité rare de valorisation dans un secteur où les biens sont très recherchés.

-Idéal résidence principale, grande maison familiale ou investissement patrimonial.

-Les + du bien

-Quartier Minelle
- 215 m² habitables
- Fort potentiel
- Environnement verdoyant
- Exclusivité ERA

- Contactez votre agence ERA Mandelieu pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 3ZIMMO1645

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante mandelieu-la-napoule maisons avec garage mandelieu-la-napoule maisons à vendre mandelieu-la-napoule

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr