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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 240 m² à Saint-Brieuc
— Saint-Brieuc 22000 —
Nos partenaires locaux
Sous compromis : NOUVELLE OPPORTUNITÉ !!
J'ai le plaisir de vous présenter cet immeuble idéalement situé en plein centre de Saint-Brieuc, offrant un fort potentiel pour un projet professionnel, un investissement ou une activité avec habitation sur place.
Implanté sur une parcelle de plus de 300 m², le bien bénéficie également d'un garage, un véritable atout en coeur de ville.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial composé d'un vaste espace de vente lumineux, bénéficiant d'une vitrine exceptionnelle de plus de 9 mètres linéaires, garantissant une visibilité optimale. Le local comprend également trois bureaux indépendants ainsi qu'une kitchenette, permettant d'allier fonctionnalité et confort pour toute activité professionnelle.
À l'étage, une habitation spacieuse de plus de 130 m² complète l'ensemble. Elle se compose d'un salon-séjour agréable et lumineux, de trois chambres dont une de plus de 25 m² avec dressing, ainsi que de deux salles de bains. Les volumes généreux et la distribution des pièces offrent un cadre de vie confortable et familial.
Cet immeuble rare sur le secteur conjugue emplacement stratégique, beaux volumes et polyvalence d'usage.
Une opportunité à saisir pour un professionnel souhaitant allier activité et habitation ou pour un investisseur en quête d'un bien de qualité en centre-ville.
Intéressé(e) ? Contactez moi pour plus d'infos ou une visite au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2319.00 et 3138.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elisa DOMEON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 923 198 386
RCP 59661778
J'ai le plaisir de vous présenter cet immeuble idéalement situé en plein centre de Saint-Brieuc, offrant un fort potentiel pour un projet professionnel, un investissement ou une activité avec habitation sur place.
Implanté sur une parcelle de plus de 300 m², le bien bénéficie également d'un garage, un véritable atout en coeur de ville.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial composé d'un vaste espace de vente lumineux, bénéficiant d'une vitrine exceptionnelle de plus de 9 mètres linéaires, garantissant une visibilité optimale. Le local comprend également trois bureaux indépendants ainsi qu'une kitchenette, permettant d'allier fonctionnalité et confort pour toute activité professionnelle.
À l'étage, une habitation spacieuse de plus de 130 m² complète l'ensemble. Elle se compose d'un salon-séjour agréable et lumineux, de trois chambres dont une de plus de 25 m² avec dressing, ainsi que de deux salles de bains. Les volumes généreux et la distribution des pièces offrent un cadre de vie confortable et familial.
Cet immeuble rare sur le secteur conjugue emplacement stratégique, beaux volumes et polyvalence d'usage.
Une opportunité à saisir pour un professionnel souhaitant allier activité et habitation ou pour un investisseur en quête d'un bien de qualité en centre-ville.
Intéressé(e) ? Contactez moi pour plus d'infos ou une visite au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2319.00 et 3138.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elisa DOMEON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 923 198 386
RCP 59661778
Référence: VI482-MEILLEURCONSEIL
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 240 m² à Saint-Brieuc
n.c. €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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