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GOLFE JUAN - Villa Bourgeoise - 357m² - Proche mer - 10 appartements - Terrain 632m² - Parkings - Sud
— Vallauris 06220 —
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A vendre - GOLFE-JUAN - Villa bourgeoise de 357 m² - Composée de 10 appartements Idéalement située à 7 minutes à pied des plages, du port Camille Rayon et du centre-ville de Golfe-Juan. Édifiée sur une parcelle de 632 m², la villa dispose de 7 places de stationnement. La maison est actuellement divisée en 10 appartements indépendants, répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : - 3 appartements type 2 pièces : respectivement de 28 m², 28 m² et 23,7 m² - 1 studio de 17 m² 1er étage : - 1 appartement 2 pièces de 33 m² avec terrasse - 3 appartements 2 pièces de respectivement 27,5 m², 23 m² et 20,5 m² Dernier étage : - 1 spacieux 2 pièces de 71 m² bénéficiant de trois terrasses totalisant 51,5 m² Sous-sol : - 1 appartement d'environ 38 m², actuellement non aménagé et non exploité - Espace buanderie et rangements de plus de 30 m² L'ensemble des logements sont équipés de climatisations et double vitrage. Cette maison est exploitée en Airbnb pour la première fois depuis l'année dernière, offrant un rendement locatif de 250 000 euros uniquement sur la période de mai à septembre. Le bien étant auparavant loué en location longue durée. Fonctionnement s'apparentant aujourd'hui à une activité para-hôtelière Fort potentiel de développement si exploitation étendue et optimisée : - allongement de la période d'exploitation - ajout de services complémentaires (ex : petit-déjeuner) - terrasse extérieure pouvant être aménagée en espace restauration - sous-sols attenants permettant l'installation de cuisines ou espaces techniques
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
GOLFE JUAN - Villa Bourgeoise - 357m² - Proche mer - 10 appartements - Terrain 632m² - Parkings - Sud
2 299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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