Name: Exclusivite maison avec piscine 3 chambres 2 garages
SKU: 4692
Price: 549000 EUR
Availability: InStock

549 000 €

135 m² / 834 m²

5 pièces

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A 10 mns de LA ROCHELLE, en exclusivité maison contemporaine qui se compose au rez-de-chaussée d'un hall entrée, salon- séjour avec cheminée insert et baie vitrée ouvrant sur la terrasse et sa piscine. Cuisine indépendante aménagée et équipée. 3 chambres avec placards, salle de bains avec une douche, WC séparé. A l'étage : mezzanine de 22 m² avec possibilité de réaliser la quatrième chambre. Viennent s'ajouter à ce bien deux garages de 41.72 m² et 28 m² dont 1 avec galetas, on peut stationner 3 voitures sous abris, piscine 10 x 5 M, jardin, balcon, parcelle 834 m². Maison très bien entretenue, très beau volume et très beau jardin. Proche de tous commerces à pied (boulangerie, coiffeur, pharmacie, médecin, supermarché, écoles et bus de ville ligne N°8. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SEBASTIEN BAUCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843877150 - LA ROCHELLE.

Référence: 4692
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 557 € - 2 107 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante la rochelle maisons avec garage la rochelle maisons à vendre la rochelle

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr