Appartement 700 m² à Sedan

Au coeur du centre ville Sedanais et à proximité du château et des points d'intérêts locaux, immeubles de rapport attenants composés d'un local commercial d'optique et de lunetterie actuellement loué annuellement 27 216 € HT + 1 200 € de charges complété de plateaux à aménager et créer. Un projet de rénovation permettait de réaliser en sus du local commercial 3 grands appartements T3 d'environ 100 m² chacun complétés de combles à aménager (studios), d'un local technique et d'un parking à l'arrière (accès secondaire par le promenoir des prêtres). Idéal pour un investisseur désireux de générer du déficit foncier avec un local existant générant une rentabilité locative. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RIMBAUD IMMO : Gérant - Anthony GOUT Carte T Carte G RCP ALLIANZ