Appartement 70 m² à Valenciennes

Immeuble mixte à usage de commerce – Valenciennes (70 m²)

À vendre : immeuble en duplex de 70 m² à usage de commerce, idéalement situé dans un secteur stratégique de Valenciennes, à deux pas de l'arrêt de tramway “Pont Jacob”.

Ce bien offre une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour un projet commercial ou à usage de bureaux, de stockage.

Les combles aménageables permettraient d'envisager un agrandissement des volumes actuels et donc une amélioration de la plus value aprés travaux.

Caractéristiques principales :
Surface : 70 m²

Duplex

Combles aménageables

Compteurs d'eau et d'électricité individuels

Pas de gaz

Volets métallique motorisé neuf (6000€)


Taxe foncière : 1036 €/an

À visiter rapidement pour saisir cette belle opportunité dans un emplacement recherché de Valenciennes.

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Prix de vente : 59 000€

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89361633400015
RCP 120137405