Appartement 70 m² à Valenciennes

Immeuble mixte à usage de commerce – Valenciennes (70 m²) À vendre : immeuble en duplex de 70 m² à usage de commerce, idéalement situé dans un secteur stratégique de Valenciennes, à deux pas de l'arrêt de tramway “Pont Jacob”. Ce bien offre une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour un projet commercial ou à usage de bureaux, de stockage. Les combles aménageables permettraient d'envisager un agrandissement des volumes actuels et donc une amélioration de la plus value aprés travaux. Caractéristiques principales : Surface : 70 m² Duplex Combles aménageables Compteurs d'eau et d'électricité individuels Pas de gaz Volets métallique motorisé neuf (6000€) Taxe foncière : 1036 €/an À visiter rapidement pour saisir cette belle opportunité dans un emplacement recherché de Valenciennes. ? Contact par téléphone ou message via Leboncoin pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 59 000€ DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89361633400015 RCP 120137405