Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 190 m² à Paslieres
— Paslieres 63290 —
Nos partenaires locaux
MANHES Sébastien TeamFi vous propose une très belle opportunité immobilière sur la commune de Paslière, idéale aussi bien pour un investisseur que pour un primo-accédant souhaitant financer son projet grâce aux loyers.
Ensemble immobilier implanté sur une parcelle de plus de 2 200 m², avec garage et potentiel locatif évolutif, situé dans un secteur avec très peu d'offres.
#Composition de l'ensemble#
Le bien se compose de :
Un appartement actuellement loué 350 / mois
Une maison T3 actuellement louée 450 / mois
Loyer sous-évalué
Possibilité au départ du locataire de repositionner le loyer autour de 650
Une maison T3 avec terrain pouvant être louée environ 650 / mois
Un garage indépendant pouvant être loué 50 / mois
#Revenus locatifs#
Revenus actuels
Appartement : 350
Maison : 450
Maison : 650 (projection locative)
Garage : 50
1 500 / mois
18 000 / an
Revenus optimisés après départ du locataire
Appartement : 350
Maison repositionnée : 650
Maison : 650
Garage : 50
1 700 / mois
20 400 / an
#Rentabilité#
Prix : 200 000 FAI
Rentabilité actuelle possible : ? 9 %
Rentabilité optimisée : ? 10,2 %
#Autre scénario possible#
Bien adapté à un primo-accédant :
Achat pour habiter une maison
Location des deux autres logements + garage
Revenus permettant de couvrir une partie importante de la mensualité bancaire
#Les + du bien#
Parcelle de plus de 2 200 m²
Terrain avec potentiel constructible
Garage louable
Maisons avec terrains
Bonne performance énergétique
Chauffage contemporain
Une grande partie de la toiture déjà refaite
Secteur avec très forte demande et très peu d'offres
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1228.00 et 1662.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Ensemble immobilier implanté sur une parcelle de plus de 2 200 m², avec garage et potentiel locatif évolutif, situé dans un secteur avec très peu d'offres.
#Composition de l'ensemble#
Le bien se compose de :
Un appartement actuellement loué 350 / mois
Une maison T3 actuellement louée 450 / mois
Loyer sous-évalué
Possibilité au départ du locataire de repositionner le loyer autour de 650
Une maison T3 avec terrain pouvant être louée environ 650 / mois
Un garage indépendant pouvant être loué 50 / mois
#Revenus locatifs#
Revenus actuels
Appartement : 350
Maison : 450
Maison : 650 (projection locative)
Garage : 50
1 500 / mois
18 000 / an
Revenus optimisés après départ du locataire
Appartement : 350
Maison repositionnée : 650
Maison : 650
Garage : 50
1 700 / mois
20 400 / an
#Rentabilité#
Prix : 200 000 FAI
Rentabilité actuelle possible : ? 9 %
Rentabilité optimisée : ? 10,2 %
#Autre scénario possible#
Bien adapté à un primo-accédant :
Achat pour habiter une maison
Location des deux autres logements + garage
Revenus permettant de couvrir une partie importante de la mensualité bancaire
#Les + du bien#
Parcelle de plus de 2 200 m²
Terrain avec potentiel constructible
Garage louable
Maisons avec terrains
Bonne performance énergétique
Chauffage contemporain
Une grande partie de la toiture déjà refaite
Secteur avec très forte demande et très peu d'offres
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1228.00 et 1662.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Référence: VI358-TEAMFI
Honoraires d'agence de 4.74% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 190 m² à Paslieres
199 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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