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Cozynergy

à Toulouse

Maison Ortaffa 7 pièce(s) 252 m2 , terrain de 3917 m² avec piscine

— Ortaffa 66560 —

480 000 €

220 m² / 3 917 m²

7 pièces

Laforêt ELNE

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Rare à Ortaffa : villa d'exception sur 3 917 m² arborés, sans vis-à-vis ! Découvrez cette magnifique maison de 252 m² alliant espace et confort. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon de 67 m² inondé de lumière, avec accès direct à la terrasse, et à l'espace barbecue.... vous bénéficiez également de deux suites parentales , d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, 5 grandes chambres et une salle de bains offrent tout le confort pour votre famille et vos invités. L'espace permet de créer assez facilement des "appartements" pour de la location saisonnière. A l'extérieur, le grand terrain s'ouvre sur une belle piscine avec son grand espace "plage" tout autour pour accueillir transats , parasols, petites tables... durant les beaux jours. Un bois, un espace vert, un petit chalet...viennent compléter ce bien atypique . Cette demeure de charme est idéale pour une grande famille ou comme une maison d'hôtes qui ravira les vacanciers en recherche de calme et d'espace. Un véritable havre de paix , rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Référence: 101
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/11/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr