Maison 4 pièces 106 m² à vendre à Voulgezac (16250)

EXCLUSIVITE Maison de bourg - Un havre de paix à personnaliser Découvrez cette charmante maison ancienne de 1870, offrant un beau potentiel pour créer votre nid douillet. Avec ses 106 m² habitables, cette demeure sur deux niveaux vous invite à imaginer un projet de vie unique. Ce bien peut également être idéal pour un investissement locatif avec une forte demande sur la commune. Dans le cadre d'une vente destinée à un investissement locatif, notre agence peut également prendre en charge la gestion locative du bien. Au rez-de-chaussée, un séjour de 33 m² ainsi qu'une cuisine de 20 m² vous accueillent. À l'étage, trois chambres vous offrent des espaces intimistes, complétées par une salle d'eau avec un WC. En extérieur, une petite verrière, une terrasse parfaite pour des déjeuners en plein air et un jardin de 101 m² non attenant, entièrement clos où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Cette maison, avec ses travaux à prévoir, est une toile blanche pour les amateurs de projets. Les ouvertures en PVC avec double vitrage ajoutent une touche de modernité à ce bien. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAPS immobilier : Aurélie Byl Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533738472. Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !