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Cozynergy

à Toulouse

EMPRUNTIS

à Cogolin

MGM (Maxim Garde meuble)

550 000 €

125 m² / 384 m²

5 pièces

RAFFAELLI IMMOBILIER

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À VENDRE MAISON INDIVIDUELLE PROCHE MER PORT FRÉJUS / BASE NATURE TOUT A PIED

Située à Port Fréjus et proche de la Base Nature, cette maison individuelle offre un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

La maison se compose au RDC, entrée, cuisine, salon avec cheminée, wc, salle de douche, 2 grandes chambres, A l'étage, grand dégagement avec fenêtres (pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou grand bureau ou dressing) 2 chambres, une grande salle de douche.

jardin plat, stationnements dans la propriété.

Surface habitable : environ 125M²
Terrain 384M² : agréable jardin arboré
Nombre de chambres : 4
Garage fermé
Exposition idéale
Quelques travaux à prévoir, permettant de personnaliser selon vos goûts

Les + :

Quartier calme et recherché

Accès à la plage et aux commodités à pied

Jardin avec potentiel piscine ou espace détente

Idéal pour un projet familial ou locatif

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 9
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 880 € - 2 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage frejus maisons à vendre frejus

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 125 m² à Frejus

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 125 m² à Frejus

550 000 €