550 000 €

181 m² / 697 m²

6 pièces

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0PPORTUNITE A SAISIR !! « Acheter ensemble, recevoir ceux que vous aimez ou investir pour lavenir : et si cette maison était le point de départ de tous vos projets » A PUGET SUR ARGENS VILLA INDIVIDUELLE DE 180M² AVEC DEUX APPARTEMENTS DE 90 M² CHACUN FORT POTENTIEL DAMÉNAGEMENT, BEAUX VOLUMES
Venez découvrir cette spacieuse VILLA individuelle denviron 180m² composée de 2 appartements distincts de 90m² chacun, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement.

Un rez de jardin avec terrasse couverte, jardin, et un haut de villa avec possibilité de faire 3 chambres, jardin.

Implantée sur un terrain arboré de 697m², cette maison offre de beaux volumes et une belle luminosité. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront daménager les espaces à votre goût et dexploiter tout le potentiel du bien.

Caractéristiques :

2 appartements indépendants denviron 90m² chacun Un F3/F4 et un F3
Climatisation, volets électriques...

Entrée privative pour chaque logement

Espaces de vie lumineux et fonctionnels

Terrain plat, clos et arboré

Stationnements sur la parcelle, et GARAGE..

GRANDE CAVE

Nombreuses possibilités daménagement

Environnement :
Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports.

Ce bien offre de nombreuses perspectives (habitation, investissement locatif, regroupement familial). À visiter sans tarder!

Honoraires d'Agence compris de 20 000euros charge acquéreur

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 8
Honoraires d'agence de 3.77% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 050 € - 2 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 181 m² à Puget-Sur-Argens

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 181 m² à Puget-Sur-Argens

550 000 €