Name: Maison Troyes 7 pièce(s) 162 m2
SKU: 1889
Price: 364000 EUR
Availability: InStock

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à Troyes

364 000 €

162 m² / 812 m²

7 pièces

Sixième Avenue Troyes

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En exclusivité ! L'agence Sixième Avenue vous propose cette superbe maison de ville de 162 m2 située à Troyes, proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, une charmante entrée vous fera découvrir un dressing, un toilette, une cave équipée type buanderie, une spacieuse salle à manger,un coin bureau, une cuisine équipée de qualité et un vaste salon tout deux donnant sur une belle terrasse à l'abri de tous vis-à-vis. Au premier étage, vous disposerez de 5 spacieuses chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains (douche et baignoire), et d'un second toilette. Une grande dépendance d'environ 65m2, aménagée en double garage, atelier et grenier vient compléter ce bien d'une rareté certaine. Une rénovation complète, des matériaux de qualité, et une décoration soignée provoqueront assurément un sentiment de bien-être au sein de cette maison familiale de caractère. Triple vitrage - portail électrique- Double garage - DPE C ! Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Sixième Avenue, l'immobilier par M6 54 bd du 14 juillet 10000 TROYES [Coordonnées masquées]

Référence: 1889
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 020 € - 2 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr