Maison 162 m² à Belleroche

NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE ! Sur la commune de Belleroche, Un ensemble immobilier comprenant deux deux maisons ainsi qu'un entrepôt. Le tout se situe sur une parcelle de 6760 m2. Il est composé de : - La première maison qui propose env 162m2 avec au rdc une grande pièce a vivre de 75 m2 avec séjour et cuisine ouverte. Un escalier mène a l'étage avec un dégagement qui donne sur 4 chambres, une salle de bain avec WC, et un bureau de 7 m2. Sur cette première maison reste à finir le placo, l'électricité, peinture, toiture et finitions. - La deuxième maison de 106 m2 propose trois pièces de 22/26 m2 et 10 m2 au rdc et deux pièces de 22 et 28 m2à l'étage. Sur celle-ci il faut prévoir une réhabilitation globale. - Un grand entrepôt de presque 400 m2. Parmi les prestations / éléments techniques : Pas d'assainissement présent (devis pour 15k€) Toiture à prévoir (devis pour 19k€) Devis 100k€ pour réhabilitation du deuxième bâtiment Reste 3000 € à prévoir pour électricité 6000€ à prévoir pour placo étage entrepôt n'est pas considéré comme habitable Zone argile faible Zone N En 2025 Travaux réalisés par un pro mais sans factures: placo de la pièce principale / installation électrique / salle de bain / WC Contact: MAEL MINOT [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] ou fixe de l'agence [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4325.00 et 5853.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Immobilier : Mael MINOT Agent commercial (Entreprise individuelle). Horizon Immobilier Nicolas MOCK, [Coordonnées masquées] - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, [Coordonnées masquées] - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI[Coordonnées masquées]0045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556