Ensemble immobilier de deux maisons avec activité de chambres d’hôtes – À 150 m de la mer à CREANCES (50)

À seulement 150 mètres de la mer, découvrez un ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, dont une entièrement dédiée à une activité de chambres d'hôtes structurée et immédiatement exploitable.
Un positionnement stratégique : vivre sur place tout en développant une activité touristique rentable, dans une station balnéaire prisée pour son authenticité et son atmosphère familiale.

Implanté sur un terrain clos de 1 040 m² avec portail électrique, l'ensemble conjugue organisation professionnelle et qualité de vie.



Maison dédiée aux chambres d'hôtes – Performance & attractivité littorale

Pensée pour optimiser l'accueil et la satisfaction clientèle, cette seconde maison permet une exploitation fluide et qualitative.

Au rez-de-chaussée :
• Grande pièce de vie partagée avec espace cuisine
• Deux chambres d'hôtes avec salle d'eau privative et WC

À l'étage :
• Couloir avec accès extérieur
• Trois chambres supplémentaires, chacune équipée de salle d'eau et WC privatifs
• Pièce à usage de stockage

La mer accessible à pied constitue un levier commercial majeur. La capacité d'accueil et la configuration des espaces favorisent un excellent taux de remplissage en saison, avec un potentiel de développement complémentaire.



Maison principale – Confort & équilibre privé / professionnel

La maison d'habitation permet aux propriétaires de résider sur place tout en préservant leur intimité.

Au rez-de-chaussée :
• Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
• Buanderie
• WC indépendants
• Pièce dédiée à l'accueil des hôtes avec accès extérieur pour les petits-déjeuners

À l'étage :
• Mezzanine avec accès extérieur
• Suite parentale avec salle de bain privative et dressing
• Trois chambres
• Salle de bain indépendante
• WC séparés

Une organisation intelligente, pensée pour concilier qualité de vie et gestion professionnelle.



Extérieurs
• Cour bitumée pour stationnement aisé
• Jardin d'agrément
• Espace engazonné à l'arrière avec table de pique-nique
• Deux cabanons de stockage
• Terrain entièrement clos



Les atouts de Créances

Située sur la côte ouest du Cotentin, Créances séduit par :
• Ses longues plages naturelles et préservées
• Son ambiance familiale et sécurisante
• Ses commerces de proximité ouverts à l'année
• Ses restaurants et établissements saisonniers dynamiques
• Son marché local et sa vie associative
• Son attractivité touristique croissante

Cette combinaison entre mer à pied, services accessibles et cadre paisible renforce la pertinence économique du projet.



Un actif rare sur le littoral : deux maisons indépendantes, une activité de chambres d'hôtes à 150 m de la mer, et un environnement porteur.

Ici, l'investissement n'est pas seulement patrimonial… il devient un véritable projet de vie tourné vers l'horizon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) [Coordonnées masquées] (réf. 602724 )