Immeuble avec travaux à prévoir - Idéal investisseurs TOITURE NEUVE ET ISOLEE

Situé sur l'avenue principale du village, à proximité immédiate des commodités, cet immeuble offre un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité.

Composition actuelle et possibilités :

Rez-de-chaussée :
Un local commercial (possibilité de transformation en appartement avec entrée indépendante côté avenue principale).
Possibilité de créer un T2 d'environ 50m²
Estimation locative : 450 €/mois

Rez de chaussée ( Accès par l'entrée principale ) :

Une pièce de vie
Une pièce pouvant faire office de chambre
Un WC avec possibilité d'ajouter une douche afin de créer une salle d'eau

Possibilité de créer un T2 d'environ 50m²
Estimation locative : 450 €/mois

1er étage :

Deux chambres
Une grande salle de bain avec possibilité d'aménager une cuisine

Réaménagement possible d'un second appartement T2 d'environ 50m²
Estimation locative : 450 €/mois

2ème étage :

Trois pièces d'environ 50m²

Possibilité de créer un T2
Estimation locative : 400 €/mois

Dernier étage :

Combles avec belle hauteur sous plafond d'environ 50m²

Création possible d'un nouvel appartement
Estimation locative : 400 €/mois

Les + du bien :

Toiture neuve
Isolation réalisée sur deux niveaux
Double vitrage
Emplacement central
Beau potentiel de division
Forte rentabilité après travaux
1800 €/mois de rentabilité après travaux

Idéal investisseur recherchant un immeuble à rénover avec une belle rentabilité locative.
Les compteurs électriques sont à prévoir pour chaque appartement.

Pour les travaux, nous pouvons vous orienter vers des artisans compétents du secteur.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 322742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]010.

Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr