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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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F2 – 25 m² – Arnouville – Gare RER D à pied
— Arnouville-Les-Gonesse 95400 —
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Idéal investisseur ou premier achat !
Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 10 lots, sans ascenseur et sans place de parking.
Cet appartement F2 de 25 m² se compose :
Une cuisine/séjour
Une chambre séparée
Une salle d'eau avec WC
Faibles charges de copropriété
Grand jardin commun, rare sur le secteur
Tous les commerces à pied
Gare RER D à proximité immédiate (à pied)
Rafraîchissement à prévoir, idéal pour valorisation et optimisation du rendement.
Fort potentiel locatif, notamment en location courte durée type Airbnb.
Location longue durée avec une estimation autour de 750 € / mois.
Cette annonce référence 322736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 9492[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 116 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 375,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2025
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 10 lots, sans ascenseur et sans place de parking.
Cet appartement F2 de 25 m² se compose :
Une cuisine/séjour
Une chambre séparée
Une salle d'eau avec WC
Faibles charges de copropriété
Grand jardin commun, rare sur le secteur
Tous les commerces à pied
Gare RER D à proximité immédiate (à pied)
Rafraîchissement à prévoir, idéal pour valorisation et optimisation du rendement.
Fort potentiel locatif, notamment en location courte durée type Airbnb.
Location longue durée avec une estimation autour de 750 € / mois.
Cette annonce référence 322736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 9492[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 116 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 375,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2025
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 322736
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 31 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
F2 – 25 m² – Arnouville – Gare RER D à pied
116 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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