Grande villa avec piscine et appartement indépendant à Tresques
Située dans un quartier recherché proche de Bagnols-sur-Cèze, cette grande maison vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et confortable.
Avec une agréable superficie de plus de 187 m², elle est nichée sur un terrain clos de 1483 m2 et joliment arboré , agrémenté d'une piscine et d'un Pool House.
Caractéristiques de la Villa :
- Superficie habitable : 187 m²
- Séjour lumineux : Un spacieux salon de 25 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
- Une cuisine moderne et équipée , ouverte sur la pièce de vie le tout sur 32 m2.
- Trois belles chambres avec placards intégrés pour un rangement optimal.
- 1 Salle d'eau .
- 1 WC indépendant
- 1 Bureau en mezzanine.
- 1 grande terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales.
- 1 Piscine (coque) avec terrasse et Pool House pouvant servir également de chambre d'amis car équipé de sanitaires.
Appartement Indépendant :
Complétant ce bien , un appartement de 42 m² entièrement indépendant, comprenant :
- Séjour 16 m2
- Cuisine équipée 1 de 14 m2
- Salle d'eau.
- Chambre a l'étage
- Une terrasse a l'abris des regards :Idéal pour accueillir des amis, de la famille ou pour un projet locatif grâce à son accès privatif.
- un garage de rangement + 1 garage avec fosse de travail complète cette propriété.
Environnement :
Cette maison est un bien rare sur le secteur de Tresques, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Taxe foncière :1266€
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 450 198 - Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.942997
Située dans un quartier recherché proche de Bagnols-sur-Cèze, cette grande maison vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et confortable.
Avec une agréable superficie de plus de 187 m², elle est nichée sur un terrain clos de 1483 m2 et joliment arboré , agrémenté d'une piscine et d'un Pool House.
Caractéristiques de la Villa :
- Superficie habitable : 187 m²
- Séjour lumineux : Un spacieux salon de 25 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
- Une cuisine moderne et équipée , ouverte sur la pièce de vie le tout sur 32 m2.
- Trois belles chambres avec placards intégrés pour un rangement optimal.
- 1 Salle d'eau .
- 1 WC indépendant
- 1 Bureau en mezzanine.
- 1 grande terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales.
- 1 Piscine (coque) avec terrasse et Pool House pouvant servir également de chambre d'amis car équipé de sanitaires.
Appartement Indépendant :
Complétant ce bien , un appartement de 42 m² entièrement indépendant, comprenant :
- Séjour 16 m2
- Cuisine équipée 1 de 14 m2
- Salle d'eau.
- Chambre a l'étage
- Une terrasse a l'abris des regards :Idéal pour accueillir des amis, de la famille ou pour un projet locatif grâce à son accès privatif.
- un garage de rangement + 1 garage avec fosse de travail complète cette propriété.
Environnement :
Cette maison est un bien rare sur le secteur de Tresques, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Taxe foncière :1266€
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 450 198 - Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.942997
Référence: 340932576038
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 6 pièces 187 m2 ,terrain env.1483 m2 TRESQUES (30)
552 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)