Maison familiale 152 m² – 4 chambres – Dépendance – Terrain 782 m² – L’Échelle-le-Franc / Montmirail (51)

À quelques minutes de Montmirail, sur la commune recherchée de L'Échelle-le-Franc, découvrez cette maison familiale de 152 m² habitables, idéale pour une résidence principale alliant espace, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

Ici, on ne parle pas simplement de mètres carrés… mais d'un véritable cadre de vie.

Un cadre de vie pratique et agréable

La commune de Montmirail bénéficie d'un environnement dynamique avec écoles, commerces et services de proximité, tout en conservant un esprit village à L'Echelle le Franc apprécié des familles recherchant tranquillité et qualité de vie.
Un emplacement stratégique pour concilier sérénité et praticité au quotidien.

Des volumes généreux pour toute la famille

Les espaces se révèlent confortables et lumineux :

Un séjour de 34,92 m², convivial et chaleureux

Une cuisine spacieuse de 27,67 m², véritable cœur de la maison

4 chambres aux belles surfaces (15,04 m² – 15,85 m² – 13,64 m² – 16,04 m²), permettant d'accueillir famille, bureau ou chambre d'amis

Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.

Un potentiel rare : 71 m² supplémentaires

Un grenier de 71 m² aménageable vient compléter ce bien.
Suite parentale, espace télétravail, salle de jeux, studio indépendant…

Un véritable potentiel d'agrandissement qui valorise votre investissement immobilier sur le secteur de Montmirail.

Une dépendance de 84,95 m² : un atout majeur

Vous bénéficierez également d'une grande dépendance comprenant garage et mezzanine, idéale pour :

Activité artisanale

Stockage professionnel

Atelier

Véhicules

Projet locatif

Un avantage rare sur le marché immobilier local.

Performance énergétique maîtrisée

DPE classé C / A

Fenêtres double vitrage PVC

Poêle à pellets

Radiateurs électriques

Assainissement tout-à-l'égout

Une maison offrant un confort thermique appréciable et une consommation énergétique optimisée.

Travaux à prévoir

La salle de bains nécessite une rénovation, laissant la possibilité de créer un espace moderne et personnalisé selon vos goûts.

Pourquoi cette maison se démarque sur le secteur ?

Maison 4 chambres à Montmirail
Terrain de 782 m²
Terrasse de 15m²
Grenier aménageable
Dépendance 85 m²
Bon classement énergétique
Proximité écoles et commerces
Même une place pour un camping-car

Un bien complet, équilibré et évolutif, idéal pour une famille ou un projet à long terme.

Je reste à votre écoute pour toute information complémentaire.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Vous recherchez une maison familiale avec potentiel à Montmirail (L'Echelle le Franc) ?
Cette opportunité mérite toute votre attention.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.943057