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Cozynergy

à Toulouse

ANNE BAULT

à Emerainville

Exclusivité – histoires d'home la ferté-gaucher

Name: Exclusivité – histoires d'home la ferté-gaucher
SKU: 6994
Price: 358000 EUR
Availability: InStock

— Choisy-En-Brie 77320 —

358 000 €

217 m² / 3 413 m²

9 pièces

HISTOIRES D'HOME LA FERTE GAUCHER

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À Choisy-en-Brie (77320), découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons sur un terrain de 3 413 m².

Maison 1 – 85 m² (DPE G)
De plain-pied : véranda d'entrée, séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains et WC séparé.

Maison 2 – 133 m² (DPE E)
Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé.
À l'étage : 2 chambres et salle d'eau avec WC.

Les deux habitations peuvent communiquer entre elles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, multigénérationnel ou locatif.

Extérieurs : terrain de 3 413 m² et garages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 6994
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 09/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 700 € - 3 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr