Name: Belle maison de 160 m2 - Situation exclusive - Proximité mét
SKU: 127_V1060062939
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

450 000 €

160 m²

6 pièces

3%.com

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3%.COM. Lille Saint-Maurice. Belle maison de 1905 située dans une des plus belles rue de Lille St-Maurice.

Vous y trouverez une entrée, une belle pièce de vie traversante avec double salon et salle à manger sous une verrière. Un magnifique parquet chevron au sol, une belle cheminée décorative et des moulures. Bref, beaucoup de cachet.

Une grande cuisine équipée et lumineuse, située sur la partie arrière de la maison.

Au premier étage, on retrouve une grande chambre parentale avec salle de douche attenante. Un grand bureau pouvant être transformé en chambre. Et enfin une grande salle de bain.

Au deuxième étage, un palier dessert 2 belles chambres. Et au troisième étage, on retrouve une dernière chambre et un espace de rangement.

En plus, un jardin parisien exposé Ouest et une belle cave de plus de 40 m2 avec une partie cave à vin.

Situé à quelques mètres du métro St Maurice-Pellevoisin, des accès à la voie rapide et des gares, dans une rue calme, à sens unique.

Chauffage Gaz. Prévoir des travaux (plusieurs fenêtres à prévoir et rafraîchissement par endroits).

3%.COM - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Croix, Wasquehal, Mouvaux et alentours.

Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite.

Contact - Raphaël BOLLENGIER, Conseiller immobilier 3%.COM.
[Coordonnées masquées] (Appel / SMS / Whatsapp).
[Coordonnées masquées].
.Agent commercial (RSAC Lille 520 334 376).
Visite sur rendez-vous. Réponse rapide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 127_V1060062939
Honoraires d'agence de 2.97% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2026

Coûts annuels estimés : 5 130 € - 7 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Saint-Maurice-Pellevoisin lille maisons à vendre lille

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr