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Ent. Rémot

à Pont-Scorff

Maison contemporaine de 2011 Larmor Plage

— Larmor-Plage 56260 —

641 700 €

151 m² / 805 m²

4 pièces

Puthoste Immobilier & Co

Nos partenaires locaux

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Maison non mitoyenne située en impasse offrant 151 m2 habitable.
Elle comprend au rez de chaussée une vaste entrée avec placards de rangement, une superbe pièce de vie tournée vers la nature et sans vis-a-vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée, WC et un vaste garage de plus de 36 m2 comprenant une partie buanderie.
A l'étage dégagement, 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle de bains et dressing aménagé, et une salle d'eau supplémentaire avec WC. Combles en sus.
Possibilité d'extension au rez de chaussée pour créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau.
Terrain de 800 m2 arboré.

Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/08/2022

Coûts annuels estimés : 1 504 € - 2 036 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr