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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble à rénover-Gros potentiel locatif
— Pauillac 33250 —
Nos partenaires locaux
Immeuble idéal pour
Investisseur cherchant un bon rendement locatif après travaux Artisan ou entrepreneur souhaitant rénover et constituer un patrimoine locatif Résidence principale avec revenus complémentaires (local + appartement)
Situé en plein centre-ville de Pauillac, à deux pas des commerces et commodités, cet immeuble en pierre offre une belle opportunité de création de revenus locatifs après travaux.
Composition :
2 appartements T2 d'environ 47 m2 chacun
1 local commercial de 40 m2 avec vitrine sur rue (possibilité de transformation en appartement pour faire de la location saisonnière type Airbnb)
1 cave en sous-sol (non aménagée)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques gouv.fr '.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630€ et 3590€ par an.( Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) »
Investisseur cherchant un bon rendement locatif après travaux Artisan ou entrepreneur souhaitant rénover et constituer un patrimoine locatif Résidence principale avec revenus complémentaires (local + appartement)
Situé en plein centre-ville de Pauillac, à deux pas des commerces et commodités, cet immeuble en pierre offre une belle opportunité de création de revenus locatifs après travaux.
Composition :
2 appartements T2 d'environ 47 m2 chacun
1 local commercial de 40 m2 avec vitrine sur rue (possibilité de transformation en appartement pour faire de la location saisonnière type Airbnb)
1 cave en sous-sol (non aménagée)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques gouv.fr '.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630€ et 3590€ par an.( Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) »
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble à rénover-Gros potentiel locatif
105 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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