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Cozynergy

à Toulouse

156 000 €

60 m²

3 pièces

BRAGA IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

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Nouveauté Braga Immobilier
Duplex atypique avec terrasse + grand garage Le Portel

À vendre, appartement atypique en duplex d’environ 60 m2, situé à deux pas de la place du Portel et proche de toutes commodités.

2 chambres
Terrasse privative
Grand garage , possibilité de stationner 3 voitures ou un camping-car (hauteur 2m75)
Toiture, porte de garage électrique et Chaudière à condensation neuve
DPE : D
Fort potentiel : possibilité de créer un loft selon vos envies

Idéalement placé dans un quartier calme et recherché, à quelques minutes à pied de la place de le Portel et de la mer.

Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, secondaire ou investissement.

Pour plus d’infos ou organiser une visite, me contacter par message ou téléphone.
Chochois Laura
[Coordonnées masquées]
RSAC : 984 674 101
156 000 FAI
Cette annonce vous est proposée par Chochois Laura - EI - NoRSAC: 984674101, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER (62200) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 11. Charges de copropriété : 1000 €.
Honoraires d'agence de 8.279999999999999% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 456 € - 1 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement le portel

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement le portel

156 000 €