Appartement T2 40 m2 Résidence calme et sécurisée Proche facultés

Appartement T2 de 40 m2 Proche facultés, idéal résidence principale ou investissement locatif

Situé Rue des Prés Bas, dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement 2 pièces de 40 m2 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des facultés, des transports et des commerces.

Un appartement fonctionnel et lumineux

L'appartement se compose de :

Une entrée
Une agréable pièce de vie lumineuse avec espace salon et coin repas
Une cuisine ouverte aménagée
Une chambre confortable avec placard intégré et nombreux espaces de rangement
Une salle d'eau avec WC
Plusieurs rangements optimisant l'espace

Les menuiseries sont actuellement en cours de remplacement, garantissant un meilleur confort thermique et une isolation renforcée.

L'ensemble est en très bon état général et bénéficie d'un agencement optimisé, parfaitement adapté à un étudiant, un jeune actif ou un couple.

Un emplacement recherché
À proximité immédiate des facultés
Transports en commun accessibles en quelques minutes
Commerces et services à pied
Secteur dynamique et recherché
Les atouts

Appartement libre de toute occupation

Résidence sécurisée et bien entretenue

Nombreux rangements

Faibles charges de copropriété

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Charges de copropriété

Charges 2024 : 926,39 € par an.

Prix de vente

117 000 € HAI
(Honoraires de 4,46 % à la charge de l'acquéreur)

Une belle opportunité à découvrir rapidement, que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif dans un secteur à forte demande.