539 000 €

103 m²

4 pièces

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Au coeur de Bordeaux, dans l'hyper-centre, parfaitement situé à deux pas du Cours de L'intendance, venez découvrir ce charmant T3 bis duplex de 103 m2 composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec un beau parquet et une cheminée, cuisine séparée sur cour, deux wc, deux chambres avec salle d'eau attenante. Dernier étage, piece mansardés pouvant faire office de chambres d appoint ou de bureau. Cave. Travaux de rafraichissement à prévoir. Petite copropriété de 6 lots en bon état général, bel immeube pierre. Appartement au calme tout à pied, tram et commerces. Possibilité de louer un parking dans la rue.
Infos et visites au [Coordonnées masquées]

Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 1000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 490 € - 2 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX INTENDANCE - T3 bis dans immeuble pierre

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

BORDEAUX INTENDANCE - T3 bis dans immeuble pierre

539 000 €