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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Maison à saisir avec garage et 3 chambres

— Varennes-Sur-Allier 03150 —

44 500 €

93 m² / 33 m²

3 pièces

Agence Metenier Immobilier

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Au cœur de Varennes-sur-Allier, cette maison propose un agencement original et un cadre de vie agréable.
L’entrée s’ouvre sur un couloir desservant la cuisine.
En face, une porte permet d’accéder à une cour commune, pratique au quotidien.Quelques marches mènent à un demi-palier où se trouvent la pièce de vie et deux chambres, offrant un espace bien réparti pour la vie de tous les jours.
Un niveau supplémentaire accueille une grande suite parentale, à l’écart, avec sa salle d’eau privative et WC.
Un espace intime, idéal pour plus de tranquillité.
Côté pratique, un garage avec buanderie complète le bien, ainsi qu’un accès à une seconde salle de bains avec WC.
Un bien fonctionnel avec du potentiel, adapté aussi bien pour un premier achat que pour un investissement.
Chauffage électrique Tout-à-l’égout.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/12/2025

Coûts annuels estimés : 3 170 € - 4 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr