Appartement 62 m² à Andernos-Les-Bains

Sous compromis : ** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane ** SOUS COMPROMIS DE VENTE ADRESSE disponible sur demande ! ? ANDERNOS-LES-BAINS – ENVIRONNEMENT BOISÉ – AU CALME – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 62 m² – JARDIN 137 m² – 2 PARKINGS Dans un environnement boisé et au calme, au sein d'une résidence récente de 2020 à taille humaine, découvrez cet appartement 3 pièces de 62 m² en rez-de-chaussée, en très bon état. Le point fort de cet appartement : son jardin privatif de 137 m².Un espace extérieur complété par une terrasse d'environ 7 m² et un abri de jardin pour le rangement. ? Un appartement récent et bien entretenu ? Ensemble entrée + séjour + cuisine américaine équipée de 29,50 m².? Deux chambres de plus de 10 m² chacune.? Salle de bains avec double vasque.? Grands WC séparés.? Dégagement avec placards / dressing. ? Un extérieur agréable et pratique ? Jardin privatif de 137 m², clôturé.? Terrasse d'environ 7 m².? Abri de jardin / chalet bois pour stockage et rangement. ? Confort & résidence ? Résidence récente et à taille humaine (2020).? Chauffage individuel au gaz.? Performances énergétiques maîtrisées.? Appartement et résidence en très bon état.? Local vélos. ? Stationnement ? Deux places de parking extérieures. ? Pourquoi cet appartement est fait pour vous ? ? Jardin privatif de 137 m² avec terrasse et abri de jardin.? Rez-de-chaussée, pratique au quotidien.? Résidence récente et à taille humaine.? Deux places de parking incluses.? Environnement boisé et au calme.? Parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre confortable. La copropriété comprend 40 lots à usage d'habitation. Charges de copropriété : 120€/mois. Mandat de vente N°156 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 315 000 € Prix de présentation Hors honoraires : 303 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche. Votre contact : Stéphane NICOLAS, [Coordonnées masquées], agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale). Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier. Faites de vos projets, une réussite ! Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Stéphane NICOLAS Carte T CPI 33[Coordonnées masquées]00 055 RCP SAA Assurance