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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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TOUL - Immeuble 2 appartements indépendants 170 m2 Idéal investisseur
— Toul 54200 —
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Immeuble 2 appartements indépendants 170 m2 Idéal investisseur Toul
EXCLUSIVITÉ TOUL Rue Traversière du Murot
Situé dans un environnement calme, découvrez cet immeuble composé de deux logements totalement indépendants, sans parties communes, offrant une excellente opportunité d’investissement locatif.
L’ensemble développe environ 170 m2 habitables environ et se compose de :
• Appartement F2 en rez-de-chaussée (entrée indépendante):
Entrée
Cuisine équipée
Pièce de vie
Salle d’eau
Chambre
• Appartement T5 (entrée indépendante) :
Entrée
Séjour
Cuisine équipée
Salle à manger
Salle d’eau avec WC
Trois chambres
Une cave complète le bien.
Les + :
Deux entrées indépendantes (aucune partie commune)
Logements libres de toute occupation
Bon état général
Secteur calme
Idéal investissement ou projet mixte habitation/location
Potentiel locatif estimé : minimum 1 000 € / mois hors charges.
le DPE effectué est un DPE à l'immeuble (résultats pour l'ensemble des 2 logements)
Prix : 147 500 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITÉ TOUL Rue Traversière du Murot
Situé dans un environnement calme, découvrez cet immeuble composé de deux logements totalement indépendants, sans parties communes, offrant une excellente opportunité d’investissement locatif.
L’ensemble développe environ 170 m2 habitables environ et se compose de :
• Appartement F2 en rez-de-chaussée (entrée indépendante):
Entrée
Cuisine équipée
Pièce de vie
Salle d’eau
Chambre
• Appartement T5 (entrée indépendante) :
Entrée
Séjour
Cuisine équipée
Salle à manger
Salle d’eau avec WC
Trois chambres
Une cave complète le bien.
Les + :
Deux entrées indépendantes (aucune partie commune)
Logements libres de toute occupation
Bon état général
Secteur calme
Idéal investissement ou projet mixte habitation/location
Potentiel locatif estimé : minimum 1 000 € / mois hors charges.
le DPE effectué est un DPE à l'immeuble (résultats pour l'ensemble des 2 logements)
Prix : 147 500 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
TOUL - Immeuble 2 appartements indépendants 170 m2 Idéal investisseur
147 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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