Propriété située dans le Vézelien avec un jardin clos d'environ 2, 5 hectares au prix de 275 600 € F.A.I.

Propriété de Charme de plain - pied au Cœur du Vézelien située proche de Saint - Père - Sous - Vézelay et d' Avallon.
En exclusivité au sein de votre agence EXPERTIMO et à seulement quelques minutes de Vézelay, joyau classé au patrimoine mondial de l’UNESCO et grand site de France , découvrez cette élégante propriété nichée dans un environnement naturel privilégié, au cœur du Vézelien, offrant calme absolu et vue panoramique exceptionnelle.

- Une maison confortable et lumineuse.
Édifiée sur sous-sol complet, cette maison contemporaine édifiée dans les années 1975 - 1977 parfaitement entretenue se compose :
Sous-sol.


Garage


Buanderie


Cellier


WC indépendant


- Rez-de-chaussée (de plain-pied).


Cuisine équipée ouverte comprenant : plaque de cuisson, four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur


Belle pièce de vie avec insert à bois tubé et portes-fenêtres apportant une luminosité traversante


Deux chambres avec rangements


Salle d’eau avec douche à l’italienne


WC suspendu indépendant



- Extérieurs et Prestations.


Grande terrasse avec vue panoramique sur le Vézelien et la nature.


Terrain de tennis privé


Jardin arboré avec portail automatique


Allée bitumée du portail jusqu’au garage


Abri de jardin


La grandeur du terrain permettrait d'avoir des chevaux.


Un cadre rare offrant espace, intimité et potentiel.





- Un art de vivre en Bourgogne.
Cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de patrimoine, recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre exceptionnel à proximité immédiate de l’un des plus beaux villages de France.
Dossier complet et visites sur demande.
Taxe foncière 2025 : 750 €.








Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE