Maison familiale de 139m2 avec vue panoramique

— Saint-Paul-De-Varces 38760 —

360 000 €

139 m² / 700 m²

5 pièces

VisioImmo

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Un espace de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur
Dès l’entrée, un hall fonctionnel avec rangements et buanderie.
Le cœur de la maison : un séjour de 62 m2 baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offrant une vue panoramique.Cuisine équipée, espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir.
Un premier niveau complété par une chambre et une salle d’eau.
Un étage modulable selon vos envies
À l’étage :

3 chambres

1 bureau

1 salle de bain

Un vaste hall de 17 m2 avec dressing et rangements

Cet espace peut facilement devenir un coin lecture, un espace cocooning, un bureau ouvert ou une salle de jeux, selon vos besoins.
Les extérieurs
Terrain de 700 m2 piscinable, exposé Sud-Est.Un cadre naturel agréable à seulement 18 minutes de Grenoble.
Stationnement & confort
Le garage d’origine a été transformé en buanderie et espace de stockage.
Deux places de stationnement sont disponibles dans le lotissement, à quelques pas de la maison.Installation d’un carport envisageable.
Pompe à chaleur air/eau installée en 2022 avec chauffage au sol dans toute la maison.
Maison spacieuse, lumineuse et confortable, idéale pour une famille recherchant calme, vue et proximité de Grenoble. Consultez l'ensemble de nos annonces et visites virtuelles sur www.visioimmo.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 979 € - 1 325 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr