Appartement 56 m² à Strasbourg

** EXCLUSIVITE L'ILL VERTE **
Idéalement situé à l'entrée de Koenigshoffen, rue des Petites Fermes, à 200 mètres de l'arrêt de tram Comtes, à 8 minutes à vélo de la gare et 10 minutes de la place Kléber, au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, dans un immeuble bien tenu, spacieux 2 pièces avec balcon.
Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour de 20m² exposé Sud avec cuisine US et balcon de 4.38m², une grande chambre de 13.30m², une grande salle de bains, un WC indépendant et une pièce de rangement de 2.80m².
Vous profiterez d'une cave et d'un parking privé. Rafraichissement à prévoir.

Les atouts de ce bien :
- Appartement spacieux avec rangements, cave et parking
- Nombreux commerces et transports à proximité
- Raccordement au chauffage urbain voté en 2025

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 653 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 568.00 et 768.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.