NOUVEAUTÉ Un écrin de nature à deux pas de la ville Villa rénovée avec parc de +5 500 m², piscine et dépendances à BESSAN
Et si vous changiez de rythme ?
Dans un environnement préservé, au calme absolu, cette villa de plain-pied d'environ 195 m² entièrement rénovée en 2025 vous offre une véritable parenthèse de nature tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Dès l'entrée, la sensation d'espace et de lumière s'impose : de larges ouvertures prolongent les pièces de vie vers l'extérieur, offrant une connexion permanente avec le jardin et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La maison propose :
5 chambres confortables
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
De beaux volumes de vie baignés de lumière
Une salle de bain, une salle d'eau, WC indépendant
Un grand garage de 80 m²
À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
Un parc arboré de plus de 5 500 m², sans vis-à-vis, où chacun trouve son espace
Piscine 6 x 12 m, pool house, salon d'été, cuisine d'été
Des dépendances et annexes pour accueillir vos projets, stocker ou aménager selon vos envies
Un véritable esprit maison de campagne à quelques minutes seulement de la ville
Ici, tout est réuni pour une vie tournée vers l'extérieur : recevoir, profiter, respirer
Un bien rare pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, sans compromis sur l'accessibilité.
Potentiel d'activité d'accueil touristique (gîte, chambres d'hôtes, table d'hôtes) sous réserve des autorisations administratives. Terrain en zone agricole. Constructions existantes conformes avec certificats.
Contactez-nous pour organiser votre visite LM Patrimoine Immobilier, 15 ans d'expertise à votre service.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ
Carte T 34[Coordonnées masquées]37636
RCP +Simple
Et si vous changiez de rythme ?
Dans un environnement préservé, au calme absolu, cette villa de plain-pied d'environ 195 m² entièrement rénovée en 2025 vous offre une véritable parenthèse de nature tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Dès l'entrée, la sensation d'espace et de lumière s'impose : de larges ouvertures prolongent les pièces de vie vers l'extérieur, offrant une connexion permanente avec le jardin et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La maison propose :
5 chambres confortables
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
De beaux volumes de vie baignés de lumière
Une salle de bain, une salle d'eau, WC indépendant
Un grand garage de 80 m²
À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
Un parc arboré de plus de 5 500 m², sans vis-à-vis, où chacun trouve son espace
Piscine 6 x 12 m, pool house, salon d'été, cuisine d'été
Des dépendances et annexes pour accueillir vos projets, stocker ou aménager selon vos envies
Un véritable esprit maison de campagne à quelques minutes seulement de la ville
Ici, tout est réuni pour une vie tournée vers l'extérieur : recevoir, profiter, respirer
Un bien rare pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, sans compromis sur l'accessibilité.
Potentiel d'activité d'accueil touristique (gîte, chambres d'hôtes, table d'hôtes) sous réserve des autorisations administratives. Terrain en zone agricole. Constructions existantes conformes avec certificats.
Contactez-nous pour organiser votre visite LM Patrimoine Immobilier, 15 ans d'expertise à votre service.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ
Carte T 34[Coordonnées masquées]37636
RCP +Simple
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 195 m² à Bessan
749 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)