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Cozynergy

à Toulouse

Immoexpertise

à Villeneuve-D'ascq

162 750 €

97 m²

3 pièces

Opale Noire Immobilier

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Située à Lille-Hellemmes, dans une rue calme et recherchée, cette maison développe une surface totale de 97,41 m2 et bénéficie d’une proximité immédiate des transports en commun (bus et métro), ainsi que de l’ensemble des commodités du secteur.
Le bien a été découpé en trois petits appartements.
• Un seul lot cadastral • Bien non conforme aux normes actuelles, nécessitant une remise aux normes complète • Travaux exclusivement intérieurs (absence de gros œuvre)
Cette configuration offre plusieurs stratégies possibles :
Remise en conformité et restructuration en maison individuelle
Projet locatif après travaux
Opération de valorisation et revente
Surface totale : 97,41 m2 Secteur calme et bien desservi Travaux à prévoir : intérieur uniquement
Prix de vente : 162 750 € honoraires d’agence inclus Prix net vendeur : 155 000 €
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un acquéreur averti à la recherche d’un projet à fort potentiel dans un quartier dynamique de la métropole lilloise.

DPE

GES

Date du DPE : 26/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 280 € - 4 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À vendre maison fort potentiel lille hellemmes (59260)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

À vendre maison fort potentiel lille hellemmes (59260)

162 750 €