Maison à fort potentiel à restaurer Hameau calme de Château-Landon

Votre agence immobilière vous propose cette maison pleine de charme à rénover, située dans un hameau paisible à 1H30 de PARIS sur la commune de Château-Landon. Avec ses beaux volumes, ses dépendances et ses nombreuses possibilités d’aménagement, elle constitue une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement patrimonial.
Caractéristiques principales


Surface habitable actuelle : 115 m2


6 pièces dont 4 chambres
Terrain : 725 m2


Assainissement individuel


Rez-de-chaussée :


Entrée


Séjour lumineux


Cuisine aménagée


Chambre


Salle d’eau


WC indépendant


Étage :


3 chambres dont une avec point d’eau


Bureau


WC indépendant


Dépendances et annexes


Grand garage de 70 m2, idéal pour atelier, stockage ou projet artisanal


Dépendance indépendante de 57 m2 avec grenier, offrant un beau potentiel d’aménagement


Cave


Buanderie




Prix : 130 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 22/01/2026
Classement énergétique : G (371 kwh/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : G (117 kg CO2/m2/an)
(Logement à consommation énergétique excessive)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) :
entre 5060 € et 6910 € (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.)
'Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr



Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947
30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY
Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit
Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous
Visites possibles 7j/7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30)
Contact : Jauffrey RICHARD (EI) [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

Vous souhaitez visiter ce bien ou découvrir d'autres propriétés ? L'agence IDIMMO RICHARD, dirigée par RICHARD Jauffrey (EI), agent immobilier indépendant, vous accompagne avec plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier résidentiel. Nous sommes les spécialistes de votre secteur et intervenons prioritairement sur les codes postaux suivants (Loiret et Seine-et-Marne) : 45490, 45340, 45260, 45270, 45390, 45120, 45200, 45210, 77890, 77570 et 77460. Vous avez un projet de vente ? Confiez-nous votre bien pour bénéficier d'une estimation ultra-réaliste, croisant notre parfaite connaissance de la zone de chalandise avec la base de données notariale officielle ETALAB.
Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -