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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 134 m² à Malzeville
— Malzeville 54220 —
Nos partenaires locaux
Parade & Fils Immobilier vous propose cette maison lumineuse et fonctionnelle, située au calme d'une impasse dans un quartier résidentiel. Elle développe 135 m² habitables (plus de 205 m² au total) avec deux terrasses, un grand garage, 2 à 3 chambres, un petit jardin et de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée :
- Une vaste entrée avec escalier installé en 2026.
- Un espace indépendant de 24,2 m², idéal pour une chambre, un bureau ou une profession libérale.
- Une grande salle de bains avec baignoire et WC.
- Un garage d'environ 70 m², avec belle hauteur sous plafond, porte motorisée et accès direct à l'extérieur.
- Une pièce d'eau à rénover.
À l'étage :
- Une grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte avec espace repas et un salon, ouverte par de larges baies vitrées sur une terrasse de 16 m² exposée Sud-Ouest avec coin barbecue.
- Une chambre parentale de 14 m² avec accès à une seconde terrasse exposée Sud-Est.
- Une seconde chambre.
- Une pièce ouverte de plus de 10 m², pouvant servir de bureau, salon TV ou troisième chambre, avec accès aux deux terrasses.
- Une salle de bains avec baignoire et douche.
- Un WC indépendant.
Côté confort, le DPE est classé C grâce à une chaudière gaz à condensation, une climatisation réversible, un poêle à pellets, une isolation intérieure ainsi que des fenêtres et portes en PVC double vitrage.
Rare sur le secteur, cette maison conviendra parfaitement à une famille, un artisan ou une profession libérale recherchant un grand garage, un espace indépendant et un cadre de vie calme.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1976.00 et 2674.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Olivier DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882034721
RCP ACI16703
Au rez-de-chaussée :
- Une vaste entrée avec escalier installé en 2026.
- Un espace indépendant de 24,2 m², idéal pour une chambre, un bureau ou une profession libérale.
- Une grande salle de bains avec baignoire et WC.
- Un garage d'environ 70 m², avec belle hauteur sous plafond, porte motorisée et accès direct à l'extérieur.
- Une pièce d'eau à rénover.
À l'étage :
- Une grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte avec espace repas et un salon, ouverte par de larges baies vitrées sur une terrasse de 16 m² exposée Sud-Ouest avec coin barbecue.
- Une chambre parentale de 14 m² avec accès à une seconde terrasse exposée Sud-Est.
- Une seconde chambre.
- Une pièce ouverte de plus de 10 m², pouvant servir de bureau, salon TV ou troisième chambre, avec accès aux deux terrasses.
- Une salle de bains avec baignoire et douche.
- Un WC indépendant.
Côté confort, le DPE est classé C grâce à une chaudière gaz à condensation, une climatisation réversible, un poêle à pellets, une isolation intérieure ainsi que des fenêtres et portes en PVC double vitrage.
Rare sur le secteur, cette maison conviendra parfaitement à une famille, un artisan ou une profession libérale recherchant un grand garage, un espace indépendant et un cadre de vie calme.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1976.00 et 2674.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Olivier DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882034721
RCP ACI16703
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 134 m² à Malzeville
249 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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