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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de caractère de 70m2 au coeur d'Yvoire
— Yvoire 74140 —
Nos partenaires locaux
Vous rêvez d’un bien au sein du magnifique village médiéval d’Yvoire ? Cette opportunité rare est faite pour vous !
Découvrez cette maison de 70m2 environ, décomposé en un appartement triplex de 45 M2 environ, et d'un local commercial (entrée séparée) d'environ 25 M2 au rez de chaussée. L'appartement propose un salon: salle à manger ouvert sur la cuisine avec un balcon pour profiter du cadre idyllique avec vue sur le lac. A l'étage une chambre sous comble avec sa salle d'eau sont proposés, le toute en très bon état.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre dans un lieu d’exception, ce bien est idéal pour un investissement locatif et vous garantit un bon rendement. La maison est vendue meublée et peut accueillir 4 couchages. Location en courte durée actuellement (18'000 euros/an, net des frais de conciergerie pour le logement. Les revenus locatifs de la surface commerciale sont à ajouter).
Ne manquez pas cette perle rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Découvrez cette maison de 70m2 environ, décomposé en un appartement triplex de 45 M2 environ, et d'un local commercial (entrée séparée) d'environ 25 M2 au rez de chaussée. L'appartement propose un salon: salle à manger ouvert sur la cuisine avec un balcon pour profiter du cadre idyllique avec vue sur le lac. A l'étage une chambre sous comble avec sa salle d'eau sont proposés, le toute en très bon état.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre dans un lieu d’exception, ce bien est idéal pour un investissement locatif et vous garantit un bon rendement. La maison est vendue meublée et peut accueillir 4 couchages. Location en courte durée actuellement (18'000 euros/an, net des frais de conciergerie pour le logement. Les revenus locatifs de la surface commerciale sont à ajouter).
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère de 70m2 au coeur d'Yvoire
445 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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