Appartement 4 pièces 98 m² à vendre à Perros-Guirec (22700)

Situation d'exception pour cet appartement 4 pièces de 98 m2 situé face au port de Perros-Guirec dans une résidence de standing et sécurisée de 2024. Ce lieu de vie offrant un accès à pied à tous les services et à la marina comprend : - trois chambres dont deux spacieuses offrant une vue imprenable sur le port. - Un très bel espace de vie baigné de lumière et agencé avec goût dont une cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée et équipée ainsi que deux belles salle d'eau. - Une terrasse / patio de plus de 20 m2 orientée sur la mer et véritable colonne vertébrale de ce bien permet une circulation intérieure / extérieure vers toutes les pièces de cet appartement. - Ce bien offre également un parking privatif sécurisé et un cave. Unique sur le marché ! LES ATOUTS SELON NOS AGENTS RIZZONI • Emplacement exceptionnel face au port de Perros-Guirec, tout à pied. • Résidence de standing récente (2024), sécurisée. • Superbe terrasse de plus de 20 m² avec vue mer et port. • Appartement lumineux de 98 m² avec 3 chambres et prestations haut de gamme. • Parking privatif sécurisé et cave, un bien rare sur le marché. Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 936.00 € et 1267.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.