Appartement 3 pièces Toulouse/ Maourine/Croix Daurade - Investissement sûr et confortable

Nous vous proposons à la vente à quelques pas de la future ligne C, ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé au 1er étage d'une résidence de bon standing datant de 2007, dans le quartier de la Maourine à Toulouse. Avec une surface de 56,18 m², cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud, offrant un séjour lumineux. Il comprend deux chambres avec placards, d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour, d'une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage électrique par convecteurs et l'eau chaude par ballon électrique garantissent un confort optimal. Vous apprécierez également la présence d'une terrasse, de deux places de parking (1 place couverte en sous-sol ) et 1 place extérieure, ainsi que des équipements modernes tels que la fibre optique, un digicode et un portail électrique. La résidence dispose également d'une piscine, un atout supplémentaire pour la qualité de vie. Le quartier Maourine est reconnu pour son voisinage agréable et tous les commerces à proximité immédiate (0,5 km). Les transports en commun sont accessibles en 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements. De plus, vous trouverez à proximité de nombreuses écoles (maternelles, élémentaires, lycée), crèches, pharmacies, boulangeries, boucheries, restaurants, ainsi que des parcs pour vos loisirs. L'aéroport et l'autoroute sont situés à seulement 7 km, assurant une excellente connectivité. Ce bien est une opportunité d'investissement idéale, alliant confort, emplacement de choix et potentiel locatif dans une ville dynamique. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Pour plus de renseignements, contactez notre conseiller Nathalie LARROQUE au [Coordonnées masquées] Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 30 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site. Spécialiste dans la vente et la location à Toulouse : Purpan, Ancely, Cartoucherie, Bourrassol, Casselardit, St Cyprien, Patte d'Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers, Saint-Simon, Croix-Daurade, Bonnefoy... et ses alentours : Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin, Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 249 lots - dont 116 lots habitation. Charges annuelles : 1544 euros.